Que tomamos en cuenta?
Tu tranquilidad, nos ocupa.
Como abogado inmobiliario puedo ayudarte a verificar que la propiedad está comprobada por el Estado donde se encuentra el terreno. Asegúrame de recibir las escrituras ante notario, ya que solo así podremos tener garantías sobre el área que deseas comprar.
Este oficio es el principal a tomar en cuenta. Si el vendedor no nos hace entrega del mismo, podría tratarse de un fraude, quizá dichas tierras ni siquiera sean de su pertenencia o no cuenta con el permiso para venderlas.
Además, puedes adquirir cualquier terreno, pero si este no tiene una licencia que dicte el uso de suelo, probablemente tu construcción no pueda levantarse. Por ejemplo, si el área que adquieres cuenta con ‘uso de suelo habitacional’ significa que es apto para edificar una vivienda. Hay distintas licencias, por lo que siempre es recomendable pedirlas al vendedor según sea lo que desees construir.
Otro documento importante es la inscripción al Registro Público de Propiedad ya que avala que es de su pertenencia. Gracias a este documento puedes cerciorarte de que quien te vende realmente es el dueño en cuestión.
Cada proceso es diferente, ya que cada uno puede presentar distintas variables a enfrentar.